Техническая часть

1. Настоящий сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий производственного назначения, специфических для машиностроительных отраслей промышленности, и предназначается для переоценки основных фондов.

Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, не являющихся специфическими для машиностроительных предприятий, как, например, зданий бытовых помещений, заводоуправлений, складов, компрессорных станций, водопроводных и канализационных сетей и т. п., при переоценке основных фондов предприятий машиностроительных отраслей промышленности должны приниматься по соответствующим сборникам. Перечень сборников укрупненных показателей для переоценки основных фондов приведен в Общей части к ним.

2. Настоящий сборник состоит из двух отделов:

отдел I — показатели восстановительной стоимости зданий, одинаковых в различных отраслях машиностроения;

отдел II — показатели восстановительной стоимости зданий, специфических для отдельных отраслей машиностроения.

3. В составе отдела I настоящего сборника помещены показатели восстановительной стоимости зданий:

одноэтажных, общего промышленного назначения;

многоэтажных, общего промышленного назначения;

литейных цехов;

кузнечных цехов.

К зданиям общего промышленного назначения относятся, здания цехов: механообрабатывающих с термическими отделениями, сборочных, инструментальных, ремонтно-механических, прессовых, прессово-кузовных, арматурно-радиаторных и т. п., а также здания главных корпусов, блоков вспомогательных цехов, блоков ремонтных цехов и т. п.

К зданиям литейных цехов относятся здания, специально запроектированные и построенные для размещения в них указанных цехов с учетом специфических особенностей в строительстве зданий, а также особенностей в санитарно-технических устройствах, которые свойственны указанным цехам.

4. В составе отдела II настоящего сборника помещены показатели восстановительной стоимости зданий, специфических для заводов:

авиационной промышленности;

абразивной промышленности;

приборостроения;

радиотехнической промышленности.

Показатели по этим зданиям даны в зависимости от технологического назначения цехов, размещаемых в них.

5. В составе показателей восстановительной стоимости зданий, помещенных в настоящем сборнике, учтена полная восстановительная стоимость зданий, т. е. все затраты на возведение строительных конструкций здания, на выполнение санитарно-технических устройств внутри здания, а также на выполнение работ по электроосвещению здания, по устройству внутрицеховых тоннелей, каналов, приямков, закромов и т. п.; в показателях восстановительной стоимости зданий учтены также накладные расходы и плановые накопления строительных организаций, учтены затраты, связанные с производством работ в зимнее время, расходы по организованному набору рабочих, затраты на проектно-изыскательские работы, на содержание дирекций строящихся предприятий и на технадзор, связанные с применением премиальных систем оплаты труда, затраты на возведение и ликвидацию временных сооружений с учетом стоимости возврата материалов от разборки временных зданий и сооружений, затраты на непредвиденные расходы и прочие лимитированные внеобъемные затраты.
6. Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений определены в нормах и ценах, введенных с 1 января 1969 г., и установлены на 1 м3 здания.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

7. При определении полной восстановительной стоимости зданий исходят из восстановительной стоимости 1 м3 здания и его объема. Определение объемов зданий следует производить, руководствуясь правилами, помещенными в Общей части к сборникам.
8. Помещенные в настоящем сборнике показатели восстановительной стоимости большинства зданий разделяются в зависимости от средней высоты зданий; при этом под средней высотой здания понимается величина, полученная в результате деления строительного объема здания на площадь его застройки.
9. Показатели восстановительной стоимости зданий, помещенные в настоящем сборнике, приведены по девяти территориальным поясам. Распределение республик, краев и областей СССР по поясам для переоценки зданий и сооружений приведено .в Общей части к сборникам.

Восстановительную стоимость зданий следует принимать в зависимости от территориального пояса размещения предприятия; для предприятий, расположенных в 10-м территориальном поясе, восстановительную стоимость следует принимать в размерах, установленных для смежного пояса, расположенного южнее Полярного круга, с увеличением на 20 %.

10. Показатели восстановительной стоимости зданий, помещенные в настоящем сборнике, определены для II климатического района. Распределение территории СССР по климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.

Климатические районы	Коэффициенты
I	1,03
II	1,00
III	0,99
IV	0.98

Для определения стоимости зданий, расположенных в других климатических районах, необходимо к восстановительным стоимостям, приведенным в таблицах настоящего сборника, применять следующие поправочные коэффициенты.

11. Восстановительные стоимости приведены в зависимости от группы капитальности здания. Классификация зданий по группам капитальности приведена в Общей части к сборникам.
12. Все таблицы показателей восстановительной стоимости зданий, помещенные в настоящем сборнике, сопровождаются данными об удельном весе отдельных конструктивных элементов здания в процентах. Эти данные служат для определения среднего процента износа здания в зависимости от износа отдельных его частей.

ПРИМЕР ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

Требуется определить восстановительную стоимость здания механосборочного корпуса машиностроительного завода, расположенного в Астраханской области (1 территориальный пояс, III климатический район).

Известны следующие данные: строительный объем корпуса — 167500 м3, площадь застройки корпуса — 17800 м2 .

Средняя высота 167500/17800 = 9,5 м

Площадь занятая крановыми  пролетами, составляет 5700 м2, т. е. 32 % от площади здания; здание II группы капитальности.

а) Определяем полную восстановительную стоимость здания. Согласно табл. 13 (графа а) и п. 10 технической части настоящего сборника определяем восстановительную стоимость 1 м3 здания:

7,80 х 0,99=7,72 руб.

Затем определяем полную восстановительную стоимость здания:

167500 х 7,72 = 1293100 руб.

б) Определяем физический износ здания в процентах и в денежном выражении по следующей таблице.

Наименование конструктивных элементов	Удельный вес отдельных конструктивных элементов в %	Износ конструктивных элементов в %	Удельный износ конструктивных элементов в %
	а	б	в
Фундаменты	8	10	0,80
Стены, колонны, перегородки	20	15	3,00
Покрытия	15	15	2,25
Кровли	14	30	4,20
Полы	13	30	3,90
Проемы	4	35	1,40
Отделочные работы	5	50	2,50
Внутренние санитарно—технические устройства и электроосвещение	18	20	3,60
Прочие работы	3	20	0,60
Итого	100	—	22,25

Удельные веса стоимости отдельных конструктивных элементов (графа а) взяты из табл. 13.

Проценты износа отдельных конструктивных элементов (графа б) определяет инвентаризационная комиссия на месте.

Средний удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости (графа в) получен путем перемножения данных графы а и графы б.

Физический износ здания равен 22,25 %, что в денежном выражении составит 1293100 Х 0,2225 = 287715 руб.