Техническая часть

  1. В стоимости главных зданий электростанции учтена стоимость общестроительных работ, внутренних водопровода, канализации, отопления, вентиляции и электроосвещения.
  2. Стоимость фундаментов под основное и вспомогательное оборудование в стоимости главных зданий электростанций не учтена и должна учитываться дополнительно по данным табл. 159.
  3. В разделе не приведены показатели на отдельные сооружения технического водоснабжения, наружные санитарно-технические работы и т. п., стоимость которых должна определяться по соответствующим сборникам.
  4. В восстановительных стоимостях, приведенных в разделе, учитывается изменение стоимости конструктивных элементов, вызываемое климатическими условиями. В связи с этим они не подлежат дополнительной корректировке по климатическим условиям.
  5. Удельные веса отдельных конструктивных элементов главных зданий помещены в конце настоящего раздела.

Пример пользования показателями восстановительной стоимости, приведенными в таблицах этой части

Требуется переоценивать главное здание дизельной электростанции, расположенной в Башкирской АССР. Здание кирпичное на бутовых ленточных фундаментах со сборным железобетонным перекрытием строительным объемом 5500 м3.

Согласно приложению к сборнику Башкирская АССР, где расположена электростанция, относится ко второму территориальному поясу.

А) Определяется полная восстановительная стоимость здания. Оценочная стоимость 1 м3 здания по табл. 156 для второго территориального пояса составляет 15,8 руб.

Полная восстановительная стоимость главного здания составит:

5500 х 15,8 = 86900;

б) Определяется физический износ этого здания в процентах и в денежном выражении.

Для определения физического износа здания составляется расчетная таблица.

Наименование конструктивных элементов Удельный вес конструктивных элементов в стоимости здания, % Износ конструктивных элементов, % Удельный износ конструктивных элементов, %
а б в
Фундаменты 10 10 1,0
Стены и перегородки 39 20 7,8
Перекрытие 12 15 1,8
Кровля 8 15 1,2
Полы 5 5 0,3
Проемы 6 10 0,6
Отделочные работы 9 10 0,9
Санитарно-технические работы и электроосвещение 9 20 1,8
Прочие работы 2 20 0,4
Итого — — 15,8

Примечания:

  1. Проценты износа конструктивных элементов определяет инвентаризационная комиссия.
  2. Удельный износ конструктивных элементов приведен в процентах от полной стоимости путем перемножения показателей графы «а» на данные графы «б».

Таким образом, общий износ составляет 15,8%. Физический износ здания в денежном выражении составит: 86900 х 0,158 = 13730 руб.