Техническая часть

1. В таблицах настоящего раздела приведены показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений и отдельных узлов сооружений электрических подстанций с высшим напряжением 35 — 500 кв.
2. В стоимость зданий и сооружений включены: общестроительные работы внутренний водопровод, канализация, отопление, вентиляция и электрическое освещение.
3. Показатели восстановительной стоимости определены для расчетной температуры наружного воздуха -30° С.

Оценочная стоимость для климатических районов с расчетной температурой наружного воздуха -20-и -40° С устанавливается при пользовании сборником на местах путем применения следующих поправочных коэффициентов при расчетной температуре -20° С К = 0,99; при -40° С К. = 1,08.

1. Отклонения норм зимнего удорожания учтены поправочными коэффициентами для территориальных поясов.
2. Показателями восстановительной стоимости зданий синхронных компенсаторов по табл. 97 следует пользоваться лишь при отсутствии их в табл. 87.
3. Восстановительную стоимость строительных конструкций высокочастотной обработки связи по ВЛ следует определять по показателям табл. 82.
4. Удельные веса отдельных конструктивных элементов по зданиям, оценочная стоимость которых приведена в таблицах 84, 88, 89, 90, 91, помещены в конце настоящего раздела. Ниже приводится пример определения физического износа здания ОПУ с учетом .различной степени износа отдельных конструктивных элементов.

Пример. Требуется переоценить здание общеподстанционного пункта управления (ОПУ), одноэтажного, совмещенного со. Вспомогательными помещениями (строительная часть — стены из кирпича), объемом 2030 м3, расположенного в Пермской области.

Согласно общей части к сборникам Пермская область относится ко 2-му территориальному поясу.

А) Определяем полную восстановительную стоимость здания «ОПУ». Согласно табл. 19 восстановительная стоимость 1000 м3 составляет 19800 руб. Полная восстановительная стоимость здания ОПУ составит

19800 х 2,030=40194 руб.

б) Определяем физический износ «ОПУ» в процентах и в денежном выражении.

Для определения физического износа ОПУ составляем расчетную таблицу.

№ п/п.	Наименование конструктивных элементов	Удельный вес конструктивных элементов в стоимости здания, %	Износ конструктивных элементов,	Удельный износ конструктивных элементов, %
1	Фундаменты	14	10	1,4
2	Стены и перегородки	23	30	6,9
3	Перекрытия (покрытия)	7	15	1,05
4	Кровля	8	15	1,2
5	Полы	11	20	2,2
6	Проемы	7	10	0,7
7	Отделочные работы	4	15	0,6
8	Санитарно-технические работы и электроосвещение	22	20	4,4
9	Прочие работы	4	20	0,8
	Итого	100	—	19,25

В графе З даны удельные веса отдельных конструктивных элементов «ОПУ (см. удельные веса отдельных конструктивных элементов к табл. 84, 88, 89, 90, 91).

В графе 4 приведены проценты износа конструктивных элементов, определяемые инвентаризационной комиссией.

В графе 5 приведен удельный износ конструктивных элементов в процента от полной стоимости, полученный путем перемножения показателей графы на данные графы 4.

Таким образом, общий износ здания «ОПУ» составляет 19,25%.

Физический износ здания «ОПУ» в денежном выражении составляет

40194 х 0,1925=7737 руб