- В восстановительную стоимость зданий и сооружений включена стоимость общестроительных работ, внутренних водопровода, канализации, отопления, вентиляции и электроосвещения.
- В стоимости зданий, приведенной на 1 куб. м учтена стоимость всех подземных конструкций, за исключением главных корпусов электростанций, стоимость подземных конструкций которых дана отдельно. Так же отдельно даны показатели стоимости фундаментов под турбогенераторы и котлоагрегаты (энергетические и водогрейные).
- Переоценка не приведенных в настоящем разделе, но встречающихся на ТЭС сооружений: технического водоснабжения, электрических устройств и других, производится соответственно по другим частям настоящего сборника и другим сборникам.
- Стоимость главных корпусов приведена для тепловых электростанций на твердом топливе. Для электростанций, работающих на мазуте или газе и не имеющих резервных устройств для работы на твердом топливе, к показателю стоимости соответствующих частей главного корпуса следует применять коэффициент 0,9.
- Удельные веса отдельных конструктивных элементов по зданиям, восстановительная стоимость которых приведена в таблицах 2, 6, 8-10, 15, 17, 18, 26, 29, 35, помещены в приложении к настоящему разделу.
- Восстановительная стоимость приведена для II климатического района. Для определения стоимости по другим климатическим районам к восстановительной стоимости соответствующего территориального пояса необходимо применять следующие поправочные коэффициенты:
Таблица I
| Климатические районы | Коэффициенты к восстановительной стоимости | |
| зданий | сооружений и видов работ | |
| I | 1,09 | 1,04 |
| III | 0,91 | 0,98 |
| IV | 0,89 | 0,97 |
Пример пользования показателями восстановительной стоимости, приведенными в таблицах
Требуется переоценить надземную часть здания главного корпуса тепловой электростанции объемом 300000 м3, расположенной в Пермской области и работающей на твердом топливе.
В соответствии с Общей частью к сборникам Пермская область относится ко второму территориальному поясу и I климатическому району.
Согласно п. 6 «Технической части» восстановительная стоимость этого здания составит:
10,0 х 1,09 х 300000 =3270000 руб.,
где
10,0 руб. — восстановительная стоимость 1 куб. м надземной части главного корпуса с указанной выше характеристикой для второго территориального пояса по табл. 2;
1,09 — поправочный коэффициент для I климатического района. Для определения физического износа здания составляется расчетная таблица.
Таблица II
| Наименование | Удельный вес конструктивных элементов в стоимости здания, % | Износ конструктивных элементов, % | Удельный износ конструктивных элементов, % |
| а | б | в | |
| Стены и перегородки | 44 | 30 | 13,20 |
| Перекрытия (покрытия) | 22 | 20 | 4,40 |
| Кровля | 5 | 20 | 1,00 |
| Полы | 3 | 10 | 0,30 |
| Проемы | 6 | 15 | 0,90 |
| Отделочные работы | 3 | 25 | 0,75 |
| Санитарно-технические работы и электроосвещение | 8 | 30 | 2,40 |
| Прочие работы | 9 | 20 | 1,80 |
| Итого | 100 | — | 24,75 |
В графе «а» даны удельные веса отдельных конструктивных элементов здания (см. приложение в конце раздела 1, части I).
В графе «б» приведены проценты износа конструктивных элементов, определяемые инвентаризационной комиссией.
В графе «в» приведен удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной путем перемножения показателей графы «а» на данные графы «б».
Таким образом, общий износ здания составляет 24,75%.
Физический износ здания в денежном выражении составит:
3270000 х 0,2475 = 809325 руб.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: