Общие указания

1. Сборник содержит укрупненные показатели стоимости надземных зданий и сооружений, специфических для предприятий угольной промышленности, и предназначается для переоценки основных фондов.

Показатели стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий угольной промышленности: жилых и общественных зданий, торговых предприятий, зданий и сооружений автомобильного транспорта, здравоохранения, связи, водопроводно-канализационных сооружений и других зданий и сооружений — следует принимать по соответствующим сборникам, разработанным для этих зданий и сооружений. Перечень сборников укрупненных показателей для переоценки основных фондов приведен в Общей части к сборникам.

2. Настоящий сборник состоит из следующих трех отделов:

отдел 1 — Индивидуальные комплексы надземных зданий и сооружений угольных шахт;

отдел 2 — Типовые комплексы надземных зданий и сооружений угольных шахт;

отдел 3 — Центральные и групповые обогатительные фабрики и брикетные фабрики.

3. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены в сборнике по территориальным поясам.

Для Кузнецкого, и Карагандинского угольных бассейнов применяется поправочный коэффициент К = 1,05 к восстановительной стоимости 2-го территориального пояса, а для Интинского месторождения (Коми АССР) К = 1,18 к 4-му поясу.

Для объектов, расположенных на территории севернее Полярного круга (10-й территориальный пояс), показатели восстановительной стоимости в сборнике № 3 не приводятся. Восстановительная стоимость указанных зданий устанавливается по смежному поясу, расположенному южнее Полярного круга, с увеличением на 20 %.

Распределение отдельных частей территории СССР по территориальным поясам приведено в Обшей части к сборникам.

4. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, помещенные в отделах 1, 2 и 3 настоящего сборника, приведены для надземных зданий и сооружений шахтной поверхности, угольных разрезов, центральных и групповых обогатительных фабрик и брикетных фабрик, специфических для угольной промышленности, — копры шахтные, здания надшахтные, здания подъемных машин, здания лебедок, эстакады, галереи, тоннели, запасные выходы и коридоры, бункера, угольные ямы, склады, здания обогатительных устройств, канатные дороги, погрузочные и перегрузочные станции, здания вентиляторов и калориферов, промкомбинаты и мастерские, административно-бытовые комбинаты, конторы, химические лаборатории, проборазделочные, экспедиции, объекты типовой сблокированной шахтной поверхности и т. д. При этом:

а) восстановительная стоимость, приведенная в отделе 1, включает стоимость индивидуальных комплексов надземных зданий и сооружений шахт, а также зданий и сооружений обогатительных фабрик и карьеров со всеми внутренними устройствами в пределах здания (рельсовых путей в пределах зданий, в тоннелях, по эстакадам и т. п., смотровых колодцев, теплофикационных и кабельных каналов, внутренних санитарно-технических работ и электроосвещения) с учетом накладных расходов, плановых накоплений, лимитированных и других затрат;

б) восстановительная стоимость, приведенная в отделе 2, включает стоимость типовых комплексов надземных зданий и сооружений сблокированной поверхности шахт с учетом санитарно-технических работ и электроосвещения, внутренних устройств, фундаментов под оборудование, надшахтных копров, дымовых труб, боровов, внешних вентиляционных и калориферных каналов, диффузоров и др., а также накладных расходов, плановых накоплений, лимитированных и других затрат;

в) восстановительная стоимость, приведенная в отделе 3, включает стоимость зданий и сооружений центральных и групповых обогатительных фабрик и брикетных фабрик с учетом стоимости санитарно-технических работ, электроосвещения, фундаментов под оборудование и внутренних устройств, а также накладных расходов, плановых накоплений, лимитированных и других затрат.

5. Восстановительная стоимость зданий и сооружений, помещенная во всех отделах настоящего сборника, включает в себя, кроме перечисленных в п. 4 расходов, также разные сопутствующие затраты: на отвод и на освоение участка; на вертикальную планировку и благоустройство площадки; на очистку территории от мусора; на проектно-изыскательские работы; затраты, связанные с применением сдельно-премиальной системы оплаты труда рабочих; удорожание производства работ в зимнее время, затраты на содержание дорог в летний и зимний периоды, на время строительства; на содержание дирекции строящихся предприятий и технический надзор; на строительство временных зданий и сооружений за вычетом возврата и др.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ

6. Определение объемов надземных зданий и сооружений угольных шахт следует производить, руководствуясь правилами, помещенными в Общей части к сборникам.
7. Полная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением его объема на восстановительную стоимость единицы измерения. При этом должны учитываться поправки, приведенные в технической части или в примечаниях к отдельным таблицам сборника.
8. Восстановительная стоимость зданий и сооружений, помещенных в отделах 1, 2 и 3 настоящего сборника, приведена для II и III климатических районов.

Стоимость зданий и сооружений, расположенных в I климатическом районе (за исключением объектов, расположенных в районах Крайнего Севера), должна быть увеличена на 7 %, а для объектов, расположенных в районах Крайнего Севера, на 12 %. Стоимость зданий и сооружений, расположенных в IV климатическом районе, должна быть уменьшена на 3 %.

Распределение отдельных частей территории СССР на климатические районы приведено в Общей части к сборникам.

9. В восстановительной стоимости зданий и сооружений, приведенной в отделе 1 настоящего сборника, не включена стоимость фундаментов под оборудование, которая определяется по табл. 98.

В восстановительную стоимость зданий и сооружений, приведенную в отделах 2 и 3 настоящего сборника, включена стоимость устройства фундаментов под оборудование, в процентах к восстановительной стоимости всего здания или сооружения.

При необходимости определения восстановительной стоимости здания или сооружения без затрат на устройство фундаментов под оборудование приведенная в таблице восстановительная стоимость должна быть соответственно снижена.

Например, восстановительная стоимость здания подъемных машин основного клетевого подъема типовой поверхности шахт производительностью 600-1200 тыс. т в год для 2-го территориального пояса должна определяться по табл. 116 настоящего сборника из расчета 14,8 руб. за 1 куб. м с учетом устройства фундаментов под оборудование.

Стоимость 1 куб. м этого здания без учета стоимости фундаментов под оборудование согласно примечанию к табл. 116 составит:

14,8 х (100 — 29) / 100 = 10,5 руб.

При этом «Прочие работы» в таблице удельных весов отдельных конструктивных элементов снижаются на 29 % согласно примечанию к табл. 116.

10. Восстановительная стоимость отдельных сооружений — надшахтных копров, маневровых устройств, бункеров, полубункерных и скреперных складов, цистерн для горючих и некоторых других сооружений — приведена в сборнике за 1 куб. м древесины, железобетона, бетона, каменной кладки или за 1 т металла в деле. При отсутствии на местах данных, дающих возможность определить объем этих сооружений по указанным выше измерителям, следует пользоваться усредненными данными, приведенными во вспомогательных таблицах № 1-9 (стр. 11 сл.).

Примеры пользования сборником

Пример 1. Требуется переоценить надшахтный стальной копер высотой 35 м на бетонном фундаменте, с обшивкой.

Шахта расположена в Кемеровской области. Согласно Общей части к сборникам Кемеровская область относится ко 2-му территориальному поясу и I климатическому району.

Сначала определяем полную восстановительную стоимость копра. Согласно табл. 1, графа «з» настоящего сборника восстановительная стоимость копра указанной выше характеристики составляет 490 руб. за 1 т металла в деле.

Проекта копра и данных о его весе на шахте не имеется. В связи с этим для определения веса копра следует воспользоваться вспомогательной таблицей № 4, п. 2, стр. 16, согласно которой вес копра составит 35 х 1,8 = 63 т, а полная восстановительная стоимость его будет равна:

63 х 490 х 1,07 х 1,05 = 34683 руб.

где 63 — вес копра в т;

490 — стоимость за 1 г в руб.;

1,07 — коэффициент увеличения стоимости для I климатического района (см. п. 8 Технической части);

1,05 — коэффициент увеличения стоимости для объектов Кузнецкого угольного бассейна (см. п. 3 Технической части).

Затем определяем стоимость сооружения с учетом его износа, для подсчета которого составляется следующая расчетная таблица:

№№ п. п.	Наименование видов работ	Удельный вес конструктивных элементов	Износ конструктивных элементов в %	Удельный износ конструктивных элементов в %
		а	б	в
1 2	Фундаменты Металлические конструкции	7 84	20 20	1,4 16,8
3 4	Отделочные работы Прочие работы	2 7	50 50	1,0 3,5
	Итого	100	—	22,7

В графе «а» помещаются удельные веса отдельных конструктивных элементов, приведенные в табл. I (графа «з»), в графе «б» указываются проценты износа конструктивных элементов, определенные инвентаризационной комиссией; в графе «в» приведен удельный износ отдельных конструктивных элементов, который получается от умножения данных графы «а» на данные графы «б».

В этом примере износ копра составляет 22,7 %, а стоимость его с учетом износа будет равна 34683 х (100 — 22,7) / 100=26810 руб., или округленно 26800 руб.

Пример 2. Требуется переоценить надшахтное здание с металлическим каркасом, объемом 2750 куб. м в блоке с породоотборкой и аккумулирующими бункерами, с бутобетонными фундаментами и стенами, состоящими из металлического каркаса с заполнением кирпичом; перекрытие железобетонное.

Шахта расположена в Воркутинском месторождении на территории Коми АССР. Воркутинское месторождение расположено севернее Полярного круга и, согласно Общей части к сборникам, относится к 7-му территориальному поясу и I климатическому району.

Восстановительная стоимость надшахтного здания в соответствии с Общей частью к сборникам определяется по показателям для 7-го территориального пояса. Восстановительная стоимость надшахтного здания указанной выше характеристики должна быть определена по табл. 6 (графа «в») настоящего сборника из расчета 950 руб. за 1 т металла.

Согласно имеющимся на шахте проектным данным, вес металла в тоннах, приходящийся на 1 м3 здания, составляет 0,027 т, а на все здание в целом 2750 х 0,027 = 74,3 т.

Полная восстановительная стоимость этого здания составит

74,3 х 950 х 1,12 = 79055 руб.

где 74,3 — вес металла в т; 950 — стоимость за 1 т в руб.; 1,12 — коэффициент увеличения стоимости для I климатического района (см. п. 8 технической части).

Если принять условно, что износ здания при переоценке установлен в 25 %, то оценочная стоимость его с учетом износа составит

79055 х 0,75 =59291 руб., или округленно 59300 руб.

Пример 3. Требуется переоценить утепленную деревянную галерею на бутовых фундаментах, длиной 25 м и шириной 4,5 м.

Шахта расположена в Тульской области, которая, согласно Общей части к сборникам, относится к 1-му территориальному поясу и II климатическому району.

Восстановительная стоимость галереи указанной выше характеристики должна быть определена по табл. 15 графа «в» настоящего сборника из расчета 111 руб. за 1 куб. м древесины в деле.

Проекта галереи и данных об объеме древесины на шахте не имеется. В связи с этим для определения объема древесины следует воспользоваться вспомогательной таблицей № 3 п. 2 и примечаниями к ней, согласно которым объем древесины по галерее составит

25 (1,15 + 0,20 х 2 + 0,30) = 46,3 м3

а полная восстановительная стоимость ее равна

46,3 х 111=5139 руб.

Если принять условно, что износ галереи при переоценке установлен в 22 %, то восстановительная стоимость ее с учетом износа составит

5139 х 0,78 = 4008 руб., или округленно 4000 руб.

Примечание. Как правило, износ специализированных зданий и сооружений определяется пропорционально отработанным запасам.

Приведенный в примере 1 порядок исчисления износа по физическому состоянию применяется только в тех случаях, когда он превышает размер износа, определенного пропорционально отработанным запасам.