- Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений внешнего водоснабжении и канализации и городах, жилых поселках н промышленных предприятиях.
Сборник предназначается для переоценки основных фондов.
Показатели для других зданий и сооружений, входящих в отдельных случаях в состав комплексов очистных сооружений водоснабжения и канализации, как-то здания мастерских, контор, автомобильного и железнодорожного транспорта, котельных и т. п., следует принимать по соответствующим сборникам, разработанным для переоценки основных фондов.
Перечень сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов приведен в «Общей части к сборникам».
- Настоящий сборник состоит из следующих разделов:
- Сети и водоводы водопровода и сети и коллекторы канализации
- Сооружения водопровода
III. Сооружения канализации
- Водопроводные и канализационные сооружения промышленных предприятий
- Сборник предусматривает следующие укрупненные показатели стоимости укладки трубопроводов:
А. ВОДОПРОВОД
1) Сети
| Глубина | Трубы и их диаметры, мм | ||||
| заложения | стальные | чугунные | асбестоцементные | ||
| м, до | ВТ-3 | ВТ-6 | ВТ-9 | ||
| а | б | в | г | д | |
| 2-4 | 50-1200 | 50-1200 | 50-600 | 50-600 | 50-500 |
2) Водоводы
| Глубина | Трубы и их диаметры, мм | |||||
| заложения, | асбестоцементные | железобетонные | ||||
| м, до | стальные | чугунные | ВТ-3 | ВТ-6 | ВТ-9 | напорные |
| а | б | а | г | д | е | |
| 2-4 | 50-1200 | 50-1200 | 50-600 | 50-600 | 50-500 | 500-1400 |
Б. КАНАЛИЗАЦИЯ
1) Сети и коллекторы
| Глубина | Трубы и их диаметры, мм | |||
| заложения,
м, до |
железобетонные | бетонные | керамические | асбестоцементные безнапорные |
| 2-4
2-7 |
—
300-1500 |
200-600
— |
—
150-600 |
100-600
— |
2) Коллекторы в тоннелях,
сооружаемых щитовой проходкой диаметром щита 1,5; 2; 2,1; 2,56; 3,6 и 4 м.
- Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены по территориальным поясам.
Распределение территории СССР по поясам приведено в «Общей части к сборникам».
Примечание. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений для 10-го пояса принимаются по оценке для смежного пояса, расположенного южнее Полярного круга, с увеличением на 20%.
- Показатели стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе прямые затраты, накладные расходы и прочие затраты, связанные с осуществлением строительства, как-то: затраты на временные здания и сооружения, удорожание работ в зимнее время; затраты на проектно-изыскательские работы; содержание дирекции строящихся предприятий и технадзор, авторский надзор и др.
- Восстановительная стоимость зданий и сооружений включает стоимость всех общестроительных и санитарно-технических работ и электроосвещения. В отдельных случаях стоимость учитывает устройство технологических трубопроводов для данного вида сооружений.
Включение в восстановительную стоимость стоимости этих трубопроводов в каждом отдельном случае оговорено в характеристике здания к таблице сборника.
Во всех неоговоренных случаях затраты на устройство трубопроводов, технологического и электросилового оборудования, в том числе и нестандартного, КИП и автоматики, приспособлений и инвентаря при переоценке основных фондов надлежит учитывать отдельно.
- Определение объемов зданий следует производить, руководствуясь правилами, приведенными в «Общей части к сборникам».
- Переоценка основных фондов должна производиться по данным их строительного объема, производственной мощности, суточной производительности. емкости и т. д. по показателям единицы измерения соответствующих таблиц сборника.
В случаях, когда те или иные здания и сооружения модернизировались или были реконструированы на большую производительность, мощность и т. д., соответствующие показатели при переоценке основных фондов следует принимать с учетом достигнутых изменений против первоначальных показателей.
- Восстановительная стоимость зданий в настоящем сборнике определена для II климатического района.
Для других климатических районов надлежит принимать следующие поправочные коэффициенты к восстановительной стоимости:
для I климатического района 1,09
для III климатического района 0,94
для IV климатического района 0,92
Указанные коэффициенты относятся только к зданиям, и их не следует учитывать при переоценке емкостных сооружений, подземных частей сооружений, сетей, коллекторов, скважин, берегоукрепительных работ и т. п., где климатические факторы не влияют на стоимость или показателями восстановительной стоимости учитывается этот фактор (например, заглубление трубопроводов).
- Восстановительной стоимостью не предусматривается устройство искусственных оснований (сваи, ростверки), как правило, не имеющих распространения при сооружении объектов водоснабжения и канализации
При их наличии стоимость устройства искусственных оснований учитывается при переоценке отдельно.
- Как правило, восстановительная стоимость зданий и сооружений определена из расчета грунтов нормальной влажности.
Показателями восстановительной стоимости в необходимых случаях предусмотрено увеличение стоимости при мокрых грунтах. В тех случаях, когда увеличение стоимости определяется путем применения коэффициента, дополнительная стоимость предусматривает только земляные работы, устройство оснований и фундаментов.
- Показатели восстановительной стоимости в сборнике даны для зданий и сооружений с различными строительными объемами, производительностью, емкостью и т. д. В случае несовпадения показателей в натуре с показателями, приведенными в сборнике, единичная стоимость зданий и сооружений, имеющих промежуточный объем, определяется по интерполяции.
- Восстановительная стоимость по разделам I-IV настоящего сборника предназначена для переоценки основных фондов коммунального хозяйства и промышленных предприятий и не должна корректироваться в зависимости от отрасли промышленности или наличия специальных .льготных условий оплаты труда и других льгот.
Пример. Требуется переоценить водопроводную фильтровальную станцию производительностью 25000 куб. м/сутки.
Станция расположена в I климатическом районе и относится согласно «Общей части к сборникам» ко 2-му территориальному поясу.
В состав станции входят осветлители, фильтры, реагентное хозяйство и бытовые помещения.
Восстановительная стоимость охватывает указанный выше комплекс вне зависимости от того, раздельные помещения этого комплекса или сблокированные в одном здании.
а) Определяем восстановительную стоимость фильтровальной станции. Согласно табл. 87 восстановительная стоимость без учета увеличения в связи с расположением станции в I климатическом районе (см. п. 9) составит
25000 х 15,8 = 395000 руб.
К этой сумме следует прибавить 9% в связи с расположением станции в I климатическом районе. Это увеличение относится на объем, за исключением емкостей (см. п. 9, последний абзац).
Емкости согласно таблице удельного веса отдельных конструктивных элементов (см. приложение к табл. 87) составляют 32%.
Полная восстановительная стоимость фильтровальной станции составит
395000 + 395000 х (1,0 — 0,32) х 0,99 = 419174 руб.
б) Определяем физический износ фильтровальной станции.
Для определения износа здания составляем следующую расчетную таблицу:
| Наименование | Удельный вес конструктивных элементов, % | Конструктивных элементов, % | Процент износ конструктивных элементов, % | |
| а | б | в | г | |
| 1 | Земляные работы | 2 | — | — |
| 2 | Фундаменты | 7 | — | — |
| 3 | Стены и перегородки | 18 | 10 | 1,8 |
| 4 | Перекрытия | 8 | — | — |
| 5 | Емкости: | |||
| Осветлители | 21 | — | — | |
| Фильтры | 10 | 30 | 3 | |
| Прочие емкости | 1 | — | — | |
| 6 | Кровля | 5 | 20 | 1 |
| 7 | Полы | 4 | 50 | 2 |
| 8 | Проемы | 4 | 25 | 1 |
| 9 | Отделочные работы | 4 | 50 | 1 |
| 10 | Каналы, лотки | 4 | — | — |
| 11 | Загрузка фильтров | 2 | — | — |
| 12 | Санитарно-технические работы и электроосвещение | 7 | 20 | 1,4 |
| 13 | Разные работы | 3 | — | — |
| Итого | 100 | — | 12,2 | |
| В том числе емкости | — | — | 3 |
В графах «а» и «б» показаны конструктивные элементы и их удельные веса согласно показателям к табл. 87 без пересчета увеличения в связи с расположением станции в 1 климатическом районе. В графе »в» приведен процент износа, определенный инвентаризационной комиссией. В графе «г» исчислен удельный вес износа отдельных конструктивных элементов в процентах стоимости, полученной в результате перемножения данных граф «б» и «в».
Общий износ с учетом увеличения стоимости в связи с расположением станции в I климатическом районе составит
419174 х (9,2 х 1,09 + 3) = 52,3 тыс. руб.
Примечание. Приведенный порядок определения износа не противоречит результату расчета при пересчете таблицы и удельного веса с учетом повышения стоимости на 9% по всем конструктивным элементам, кроме емкостей.
Восстановительная стоимость зданий и сооружений в настоящем сборнике (кроме раздела I) определена для несейсмических районов.
При переоценке основных фондов в сейсмических районах следует руководствоваться указаниями «Технической части» сборника.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: