- Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений сельских дизельных электростанций приняты в таблицах на 1 куб. м строительного объема зданий, на 1 куб. м фундамента, на 1 куб. м емкости хранилища, на единицу сооружения.
- Восстановительная стоимость зданий сельских дизельных электростанций, кроме затрат на общестроительные работы, включает также затраты на санитарно-технические устройства и на внутреннее освещение здания.
Стоимость фундаментов под оборудование дизельных электростанций в восстановительную стоимость зданий не включена, поэтому оценку фундаментов следует производить по таблице 21 настоящего отдела.
Пример пользования показателями восстановительной стоимости.
Требуется переоценить здание дизельной электростанции, расположенной в Киргизской ССР. Строительный объем здания 2000 куб. м. Техническая характеристика здания: фундаменты бутобетонные ленточные, стены кирпичные, перекрытия железобетонные сборные, полы из метлахских плиток, кровля рулонная.
В соответствии с Общей частью к сборникам Киргизская ССР относится к 3-му территориальному поясу и III климатическому району. Согласно таблице 19 (графа «а») и пункту 1 настоящих указаний, восстановительная стоимость этого здания составит:
15 х 0,91 х 2000 = 27300 руб.,
где 15 руб. — восстановительная стоимость 1 куб. м здания дизельной электростанции с указанной выше характеристикой для 3-го территориального пояса;
0,91 — поправочный коэффициент для III климатического района.
Для определения физического износа здания составляется расчетная таблица:
| Наименование конструктивных элементов | Удельный вес конструктивных элементов в % | Износ конструктивных элементов в % | Удельный износ конструктивных элементов в % |
| а | б | в | |
| Фундаменты | 9 | 10 | 0,9 |
| Стены и перегородки
Перекрытия |
26
15 |
25
20 |
6,5
3,0 |
| Кровля | 4 | 25 | 1,0 |
| Полы | 7 | 10 | 0,7 |
| Проемы | 8 | 5 | 0,4 |
| Отделочные работы
Санитарно-технические работы и электроосвещение Прочие |
8
11
12 |
15
20
15 |
1,2
2,2
1,8 |
| Итого | 100 | — | 17,7 |
В графе «а» даны удельные веса отдельных конструктивных элементов здания (см. удельные веса отдельных конструктивных элементов к табл. 19). В графе «б» приведены проценты износа конструктивных элементов, определяемые инвентаризационной комиссией. В графе «в» приведен удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученный путем перемножения показателей графы «а» на данные графы «б».
Таким образом, общий износ здания составляет 17,7 % Физический износ здания в денежном выражении составит:
27300 х 0,177 = 4832 руб.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: