Техническая часть

1. Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, специфических для сельского хозяйства, и предназначается для переоценки основных фондов.
2. Настоящий сборник составлен в нормах, ценах и тарифах, введенных с 1 января 1969 г., и состоит из следующих томов:

Том I — Здания и сооружения производственного назначения.

Том II — Жилые, культурно-бытовые и административно-хозяйственные здания.

Том III — Здания и сооружения сельской электрификации и связи,

3. Показатели восстановительной стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий сельского хозяйства и отсутствующих в настоящем сборнике, принимать по соответствующим сборникам, предназначенным для переоценки основных фондов.

Перечень сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов приведен в общей части к сборникам.

4. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены в таблицах по девяти территориальным поясам.

Распределение республик, краев и областей по территориальным поясам и климатическим районам приведено в общей части к сборникам.

Для зданий и сооружений, расположенных в 10 территориальном поясе, единичную стоимость для переоценки основных фондов принимать по стоимости смежного пояса, расположенного южнее Полярного круга, с увеличением на 20%.

5. Кроме технической характеристики, в каждой таблице сборника указывается группа капитальности, к которой относится здание. Отнесение зданий или сооружений к той или иной группе капитальности произведено на основании их конструктивных особенностей.

При переоценке зданий и сооружений на местах, фактическая капитальность которых не соответствует группе капитальности, следует к укрупненным показателям в сборнике применять поправочные коэффициенты, приведенные в следующей таблице:

Группа капитальности по сборнику укрупненных показателей	Группа капитальности
восстановительной стоимости	I	II	III	IV	V
I	1,0	0,93	0,86	0,80	0,74
II	1,08	1,0	0,93	0,86	0,80
III	1,16	1,08	1,0	0,93	0,86
IV	1,25	1,16	1,08	1,0	0,93
V	1,35	1,25	1,16	1,08	1,0

Распределение производственных зданий по группам капитальности приведено в Общей части к сборникам.

6. Показатели стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе накладные расходы, плановые накопления и различного рода затраты, как-то: затраты по временным зданиям и сооружениям, за исключением возвратных сумм; затраты, связанные с производством работ в зимнее время; доплата строительным организациям за передвижной характер работ; стоимость проектно-изыскательских работ; затраты на содержание дирекции строящихся предприятий и технадзора и др.
7. Восстановительная стоимость зданий и сооружений включает стоимость всех общестроительных работ, а также санитарно-технических и электротехнических работ в тех зданиях, где это необходимо по технологическим правилам и нормам.

Стоимость фундаментов под технологическое оборудование, технологических подпольных каналов, технологического оборудования, электросилового оборудования и т. п. восстановительной стоимостью не учитывается и определяется при переоценке оборудования.

8. Для упрощения работ по переоценке зданий и сооружений, имеющих различную степень износа отдельных конструктивных элементов, к каждой таблице восстановительной стоимости приведены удельные веса этих конструктивных элементов в процентах от полной стоимости зданий и сооружений.

Физический износ конструкций зданий и сооружений определяется местной инвентаризационной комиссией, которая руководствуется инструкцией ЦСУ СССР.

9. Восстановительная стоимость определена для II климатического района; для других климатических районов к показателям единичной стоимости следует применять поправочные коэффициенты, приведенные в следующей таблице:

	а) для зданий
Климатические районы		Коэффициент к общей стоимости
I		1,12
III		0,92
IV		0,90
б) для сооружений
Климатические районы		Коэффициент к общей стоимости
I		1,02
III		0,99
IV		0,96

10. Для объектов, расположенных в сейсмических районах, восстановительная стоимость 1 м3 здания устанавливается с применением дополнительных коэффициентов:

1,05 — для II и III групп капитальности;

1,03 — для IV группы капитальности.

ТАБЛИЦА УДЕЛЬНЫХ ВЕСОВ ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА В СТОИМОСТИ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ ЗДАНИЯ В %

	Номера таблиц Сборника № 26, том I
Наименование санитарно-технических и электротехнических устройств	1, 2, 7, 8, 15	3, 4, 6, 16, 17, 20, 33, 35	5	9, 11, 30-39	10, 14	12, 18, 25, 26, 31, 32, 34, 41, 42	13	29-31
	а	б	в	г	д	е	ж	з
Отопление	—	9	10	19	27	—	8	25
Вентиляция	35	43	33	46	31	33	48	21
Внутренний водопровод	15	30	11	10	8	15	18	12
Внутренняя канализация	25	8	5	6	11	25	6	—
Горячее водоснабжение	—	2	2	1	4	—	1	—
Пароснабжение	—	—	—	—	4	—	—	—
Электроосвещение и электрооборудование	25	8	17	18	15	25	19	42
Оборудование котельной	—	—	22	—	—	—	—	—
Итого	100	100	100	100	100	100	100	100

Пример, В таблице 1 Сборника № 26, том I в характеристике здания коровника предусмотрена внутренняя канализация, а в переоцениваемом здании коровника она отсутствует, Согласно указанной выше таблице (графа «а»), внутренняя канализация в коровнике составляет 25 % стоимости внутренних санитарно технических и электротехнических устройств, а удельный вес этих устройств к обшей стоимости здания (по таблице 1 «а» — «е» Сборника № 26, том I, стр. 6) — 7 %, В этом случае поправочный коэффициент на отсутствие внутренней канализации будет равен:

(100 — (25 х 0,07))  :  100 = 0,983

Остальные номера таблиц Сборника № 26, том I, не указанные в прилагаемой таблице, изменять не следует, так как санитарно-технические и электротехнические устройства, определенные в таблицах сборника, необходимы по технологическим правилам и нормам.