Порядок пользования сборником

  1. Определение объемов зданий следует производить, руководствуясь правилами, помещенными в Общей части к сборникам.
  2. Полная восстановительная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением восстановительной стоимости единицы измерения, приведенной в таблицах сборника, на строительный объем здания. При этом должны учитываться поправки; приведенные в технической части или в примечаниях к отдельным таблицам сборника.
  3. Физический износ конструкций зданий. и сооружений определяется местной инвентаризационной комиссией.

Пример. Требуется переоценить стоимость коровника четырехрядного, привязного содержания, с молочным блоком, со строительным объемом 8836 м3 (в том числе коровник = 7665 м3}. Стены кирпичные, покрытие железобетонное, совмещенное с рубероидной кровлей. Фундаменты ленточные и имеют сантехнические устройства. Коровник расположен в Ставропольском крае и, согласно Общей части к сборникам, относится к 2-му территориальному поясу и III климатическому району

  1. «Определяем полную восстановительную стоимость здания коровника. Здание относится, согласно характеристике, к II типу и, согласно таблице 5, 6 и п. 9 а технической части, восстановительная стоимость 1 м3 здания составит:

14 х 0,92 = 15,36 руб.,

где 14 — восстановительная стоимость 1 м3 здания для 2-го территориального пояса;

0,92 — поправочный коэффициент для III климатического района. Полная восстановительная стоимость здания коровника составит:

15,36 х 8836 = 135721 руб.

  1. Определяем физический износ этого здания в процентах и денежном выражении.

Для определения физического износа здания составляем следующую расчетную таблицу:

№№ п.п. Наименование конструктивных элементов Удельный вес конструктивных элементов в % Износ конструктивных элементов в % . Износ конструктивных элементов в %
а б в
1

2

Фундаменты

Стены и перегородки

8

20

20

4

3

4

Полы

Перекрытие и кровля (покрытие)

9

36

10

10

0,9

3,6

5

6

Проемы

Отделочные работы

6

2

5

40

0,3

0,8

7

 

8

Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства Прочие работы 13

 

6

10

 

5

1,3

 

0,3

Итого 100 11,2

В графе «а» помещены удельные веса отдельных конструктивных элементов из приложения к таблице 5, 6.

В графе «б» помещены проценты износа отдельных конструктивных элементов, определяемых инвентаризационной комиссией.

В графе «в» помещен износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной перемножением показателей графы «а» на данные в графе «б».

Таким образом, общий физический износ здания составляет 11,2%. Физический износ здания коровника с молочным блоком .в денежном выражении составляет:

135721 руб. х 0,112 = 15201 руб.