Общие указания

1. Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, специфических для железнодорожного транспорта, в сметных ценах 1969 г. и предназначается для переоценки основных фондов.

Восстановительная стоимость других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий железнодорожного транспорта, как-то: зданий промышленных предприятий, жилых и общественных зданий, торговых предприятий, зданий и сооружений автомобильного транспорта, водопроводно-канализационных сооружений и др., отсутствующих в настоящем сборнике, — определяется по соответствующим сборникам.

Перечень сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов приведен в «Общей части к сборникам».

2. Сборник состоит из следующих отделов: отдел I «Здания и сооружения производственно-технические и служебные»; отдел II «Путь и путевые устройства»; отдел III «Сигнализация, централизация, блокировка и кабели связи»; отдел IV «Контактная сеть электрифицированных железных дорог».
3. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены по территориальным поясам. Распределение территории СССР по поясам приведено в «Общей части к сборникам».
4. Показателями восстановительной стоимости зданий и сооружений учтены накладные расходы и плановые накопления; расходы по выплате работникам строительно-монтажных организаций надбавок за отрыв от постоянного местожительства; расходы по организованному набору рабочих; затраты на проектные и изыскательские работы; затраты на содержание дирекции и технадзор; затраты, связанные с применением премиальной системы оплаты труда, и т. п. Поэтому никаких надбавок к ним вводить не следует.
5. Восстановительная стоимость зданий производственных и служебных включает в себя общестроительные работы, санитарно-технические и электроосветительные устройства, а также затраты на устройство железнодорожных путей в пределах зданий.
6. Для зданий, приведенных в таблицах Сборника, указана группа капитальности, соответствующая характеристике, помещенной в тексте к таблице.

При изменении характеристики, помещенной в тексте таблицы, следует принимать следующие поправочные коэффициенты к восстановительной стоимости: для гражданских зданий, в том числе вокзалов, разъездов, павильонов пассажирских; домов отдыха бригад, домов бригадиров пути, дорожных мастеров и путевых обходчиков; общежитии путевых рабочих; домов угольщиков; общежитии грузчиков; будок переездных сторожей; кипятильных и бань.

Группа капитальности	I	11	III	IV	V	VI
I	1,00	0,95	0,89	0,80	0,73	0,67
II	1,05	1,00	0,94	0,84	0,77	0,71
III	1,12	1,06	1,00	0,90	0,82	0,75
IV	1,25	1,19	1,11	1,00	0,91	0,84
V	1,37	1,30	1,22	1,10	1,00	0,95
VI	1,49	1,41	1,34	1,19	1,05	1,00

Для всех производственно-технических зданий

Группа капитальности	I	II	III	IV	V
I	1,00	0,96	0,85	0,70	0,66
II	1,04	1,00	0,89	0,73	0,69
III	1,18	1,13	1,00	0,83	0,78
IV	1,43	1,37	1,21	1,00	0,94
V	1,52	1,45	1,29	1,06	1,00

Классификация зданий по группам капитальности и правила определения объемов зданий помещены в «Общей части к сборникам».

7. Восстановительная стоимость зданий и сооружений определена для II климатического района, для других климатических районов поправочные коэффициенты к восстановительной стоимости принимаются следующие:

Климатические районы	Коэффициенты к восстановительной стоимости	Климатические районы	Коэффициенты к восстановительной стоимости
а) Для всех зданий		б) Для всех сооружений
I III IV	1,06 0,98 0,97	I III IV	1,02 0,99 0,98

Распределение территории СССР по климатическим районам приведено в «Общей части к сборникам».

8. Полная восстановительная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением восстановительной стоимости единицы измерения на его объем.

При этом должны учитываться поправки, приведенные в общих указаниях к настоящему Сборнику или в технических частях к отдельным разделам Сборника.

9. В восстановительную стоимость зданий и сооружений не включены фундаменты под оборудование, стоимость которых должна учитываться отдельно при переоценке оборудования.

Пример пользования Сборником

Требуется переоценить на станции Воркута здание вокзала объемом 34800 куб. м, перекрытия — металлические балки с деревянным заполнением.

Здание вокзала расположено в Коми АССР, севернее Полярного круга, и согласно «Общей части к сборникам» относится к 7-му территориальному поясу и I климатическому району:

а) определение восстановительной стоимости здания вокзала

Согласно табл. 113 настоящего Сборника и п. 6, 7 Общих указаний восстановительная стоимость 1 куб. м здания составит

27,8 х 1,06 х 0,95 = 28,0 руб.,

где 27,8 — восстановительная стоимость для 7-го территориального пояса;

1,06 — поправочный коэффициент для I климатического района;

0,95 — поправочный коэффициент для зданий II группы капитальности.

Полная восстановительная стоимость здания составит

34800 х 28,0 = 974400 руб.

б) определение физического износа этого здания в процентах и в денежном выражении

Для определения физического износа здания составляется следующая расчетная таблица.

Наименование конструктивных элементов	Удельный вес конструктивных элементов в %	Износ конструктивных элементов в %	Удельный износ конструктивных элементов в %
	а	б	в
Фундаменты	3	15	0,4
Стены	36	25	9
Перекрытия	9	20	1,8
Кровля	4	30	1,2
Полы	9	35	3,1
Проемы	5	25	1,2
Отделочные работы	15	40	6
Внутренние санитарно-технические и электротехнические работы	12	30	3,6
Прочие работы	7	20	1,4
Итого	100	—	27,7

В графе «а» помещен удельный вес отдельных конструктивных элементов из разбивки к табл. 113.

В графе «б» помещен процент износа отдельных конструктивных элементов, определенный инвентаризационной комиссией.

В графе «в» помещен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной путем перемножения показателей граф «а» и «б».

Таким образом, физический износ здания составляет 27,7 %.

Физический износ здания в денежном выражении составляет

974400 х 0,277 = 269900 руб.

Для зданий и сооружений, отсутствующих в настоящем Сборнике, а также, если не представляется возможным подобрать аналогичный тип здания или сооружения по Сборнику № 21 или другим сборникам, восстановительная стоимость определяется следующим образом.

Здания и сооружения, кроме деревянных, построенные до 1 января 1969 г., принимаются по балансовой стоимости с применением поправочного коэффициента 1,35; здания и сооружения деревянные — с коэффициентом 1,5.