Техническая часть

1. Укрупненные показатели составлены в ценах, введенных в строительстве с 1 января 1969 г.
2. Сборник содержит укрупненные показатели полной восстановительной стоимости зданий и сооружений, специфических для предприятий цветной металлургии, и предназначается для переоценки основных фондов.

Показатели восстановительной стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав предприятий цветной металлургии, как например всякого рода отдельно стоящих зданий — механических и деревообделочных мастерских, бытовых комбинатов, сооружений железнодорожного и автомобильного транспорта, водопроводно-канализационных и теплофикационных сооружений, объектов энергохозяйства, жилых и общественных зданий, торговых предприятий и т.д. — следует принимать по соответствующим сборникам, разработанным для этих зданий и сооружений.

Приведенный в таблицах конструктивный элемент «каркас» предусматривает колонны, балки, прогоны, фермы, связи, а также площадки лестницы и т; п., являющиеся неотъемлемой частью каркаса.

Перечень сборников укрупненных показателей для переоценки основных фондов приведен в Общей части к сборникам.

2а. Настоящий сборник состоит из следующих разделов:

Раздел I. Здания и сооружения металлургического производства.

Раздел II. Здания и сооружения предприятий обработки цветных

Раздел III. Здания и сооружения по вторичной переработке цветных металлов.

Раздел IV. Здания и сооружения агломерационных и обогатительных фабрик.

Раздел V. Здания и сооружения вспомогательного назначения и горнорудных- предприятий.

Раздел VI. Здания и сооружения цветной металлургии Магаданской и Певекской зон.

Раздел VII. Подземные горнокапитальные выработки.

3. Укрупненные показатели, восстановительной стоимости зданий и сооружений разработаны в виде таблиц, содержащих восстановительную стоимость в рублях на укрупненные измерители соответствующих объектов.

Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены по территориальным поясам.

Распределение отдельных частей территории СССР по территориальным поясам и климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.

Сборник восстановительной стоимости зданий и сооружений разработан для девяти территориальных поясов по уровню сметной стоимости строительства и для II климатического района.

Примечания:

А. Предприятия Норильского комбината и городов Норильска и Дудинки оцениваются по территориальному поясу 6а.

Б. Предприятия, находящиеся в Магаданской области и Певекской зоне Чукотского национального округа оцениваются по специально разработанным показателям восстановительной стоимости.

Для переоценки зданий и сооружений, находящихся в Певекской зоне Чукотского национального округа, но не вошедших в перечень специально разработанных показателей, следует пользоваться укрупненными показателями 7-го территориального пояса с коэффициентом 1,5.

Для получения восстановительных стоимостей зданий и сооружений, расположенных в других климатических районах, к восстановительным стоимостям данного сборника следует принимать следующие поправочные коэффициенты:

Климатический район	I	II	III	IV
Коэффициент к общей стоимости	1,10	1,00	0,96	0,94

4. Для упрощения определения физического износа зданий и сооружений каждая таблица сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений сопровождается данными об удельном весе (доле) отдельных конструктивных элементов в общей стоимости (процентовка).
5. Показатели стоимости зданий и сооружений в сборнике приведены в рублях с одним десятичным знаком, т. е. с точностью до 10 коп.
6. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе накладные расходы, плановые накопления и различного рода затраты как-то: затраты, связанные с производством работ в зимнее время; затраты на проектно-изыскательские работы; льготы, выплачиваемые строительным организациям; затраты на содержание дирекции строящихся предприятий и технадзор, затраты по временным зданиям и сооружениям, а также на подготовительные работы и др.
7. В восстановительную стоимость зданий и сооружений включена стоимость внутренних санитарно-технических устройств и электроосвещения.
8. В зависимости от основных конструктивных элементов здания подразделены на группы капитальности.

В сборнике приведены показатели преимущественно для зданий I и11 групп капитальности.

Для получения восстановительной стоимости зданий другой капитальности надлежит пользоваться указаниями Общей части к сборникам.

9. Особо строительными работами предусмотрено устройство каналов, приямков, бункеров и эстакад.
10. Стоимость фундаментов под оборудование в восстановительную стоимость здания не включена. Стоимость фундаментов под оборудование следует определять по табл. 283 настоящего сборника.

Пример пользования сборником

Требуется переоценить здание обжигового цеха I группы капитальности объемом 25000 куб. м и определить физический износ здания, по конструктивным элементам, %:

Фундаменты	10
Стены	10
Каркас	4
Перекрытия	30
Кровля	25
Полы	25
Проемы	10
Отделочные работы	50
Внутренние сантехнические работы и электроосвещение	10
Особо строительные работы	15
Прочие работы	10

а. Определяем полную восстановительную стоимость здания. В соответствии с технической частью сборника устанавливаем, что данный объект относится к 2-му территориальному поясу и находится во II климатическом районе.

По табл. 19 сборника и п. 3 технической части находим, что восстановительная стоимость 1 куб. м здания обжигового цеха объемом 26 тыс. куб. м для 2-го территориального пояса и II климатического района составит 12,5х1,0=12,5 руб.

Полная восстановительная стоимость здания обжигового цеха составит 12,5 х 25 000 = 312500,0 руб.

б. Определяем физический износ этого здания в процентах и денежном выражении.

Для определения физического износа здания составляем следующую расчетную таблицу:

Конструктивные элементы	Удельный вес конструктивных элементов в общей стоимости, %	Износ конструктивных элементов, %	Удельный вес износа конструктивных элементов, %
а	б	в
Фундаменты	11	10	1,1
Каркас: металлический (уд. вес 11 %) железобетонный (уд. вес 20 %)	31	4	1,2
Стены и перегородки	16	10	1,6
Перекрытия	6	30	1,8
Кровля	5	25	1,3
Полы	2	25	0,5
Проемы	4	10	0,4
Отделочные работы	2	50	1,0
Сантехнические работы и электроосвещение	11	10	1,1
Особо строительные работы	11	15	1,7
Прочие работы	1	10	0,1
Итого	100	1	11,8

Таким образом, полный физический износ здания составляет 11,8 %.

Физический износ здания в денежном выражении составляет 312,5х0,118=36,9 тыс. руб.

Примечание. В графе «а» помещены удельные веса отдельных конструктивных элементов из разбивки табл. 1. В графе «б» помещены проценты износа отдельных конструктивных элементов, определенные инвентаризационной комиссией. В графе «в» помещен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной перемножением показателей графы «а» на данные графы «б».