Техническая часть

1. Сборник содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений специфических для кинопромышленности и предназначается для переоценки основных фондов в сметных ценах 1969 года.

Показатели стоимости для других зданий и сооружений, входящих в состав кинопредприятий, жилых и общественных зданий, водопроводно-канализационных сооружений, зданий и сооружений автомобильного транспорта и железнодорожного хозяйства, материальных складов и др., следует принимать по соответствующим сборникам, разработанным для этих зданий и сооружений.

Перечень сборников укрупненных показателей для переоценки основных фондов приведен в «Общей части к сборнику», изданной отдельной брошюрой.

2. Укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены по 7-ми территориальным поясам с выделением части территории указанных поясов, приравненных к условиям Крайнего Севера.

Распределение республик, краев и областей по территориальным поясам приведено в «Общей части к сборникам укрупненных показателей».

При переоценке основных фондов предприятий, расположенных в местностях, приравненных к Крайнему Северу, следует пользоваться справочной таблицей; помещенной в приложении к данной технической части.

3. Укрупненные показатели стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе прямые затраты и накладные расходы с плановыми накоплениями, а также все общеплощадочные затраты, распределяемые на основные фонды (затраты на проектно-изыскательские работы, освоение площадки, затраты, включаемые в 8-ю и 9-ю главы сводного сметно-финансового расчета и стоимость содержания дирекции строящегося предприятия).
4. Восстановительная стоимость зданий и сооружений включает стоимость всех общестроительных и особостроительных работ (без стоимости фундаментов под оборудование), а также внутренних санитарно-технических и электроосветительных работ.
5. Восстановительная стоимость определена для II климатического района (распределение территории СССР по климатическим районам приводится в «Общей части к сборникам укрупненных показателей»). Показатели для других климатических районов надлежит определить путем применения к восстановительной стоимости соответствующего территориального пояса поправочных коэффициентов по следующей таблице.

Здания и сооружения	Климатические районы
	I	II	III	IV
Отапливаемые здания Неотапливаемые здания и сооружения	1,11 1,05	1,0 1,0	0,94 0,96	0,93 0,95

6. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия сейсмических районов, приводятся в «Общей части к сборникам укрупненных

показателей».

7. Определение строительных объемов зданий следует производить по правилам, изложенным в «Общей части к сборникам».
8. Полная стоимость объекта (отдельного здания или сооружения) определяется умножением восстановительной стоимости (на единицу измерения) на полный объем. При этом должны учитываться поправки, приведенные в технической части к сборнику.
9. Физический износ здании и сооружений определяется инвентаризационными комиссиями на месте. Для упрощения определения общего процента износа здания к каждой оценочной таблице прилагается разбивка на удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах.

Пример пользования сборником.

Требуется переоценить и определить общий процент износа, а также износ в денежном выражении здания цеха декоративных сооружений строительным объемом 13400 куб. м, расположенного в г. Новосибирске.

По своей характеристике здание относится ко II группе капитальности:

а) определяем полную восстановительную стоимость здания. Новосибирск расположен в 3-м территориальном поясе и в I — климатическом районе. Согласно табл. 2 (графа в), оценочная стоимость 1 куб. м такого здания для 3-го территориального пояса 26,1 руб. В соответствии с п. 7 «Технической части» настоящего сборника требуется внести поправку для перехода от II климатического района к I району путем применения коэффициента 1:11.

Таким образом, стоимость 1. м9 здания цеха декоративных сооружений для Новосибирска составит:

21,6х1,11=24,0 руб.

Полная восстановительная стоимость этого здания составит:

24,0х13400=321,6 тыс. руб.

б) определяем физический износ этого здания в процентах и в денежном выражении.

Для определения общего процента износа здания составляем следующую расчетную таблицу.

Наименование конструктивных элементов	Удельный вес конструктивных элементов, в %	Износ конструктивных элементов, в %	Удельный износ конструктивных элементов, в %
	а	б	в
Фундаменты	13	5	0,7
Стены и перегородки Перекрытия (покрытия) Кровля	22 18 1	15 20 25	3,3 3,6 0,3
Полы	11	20	2,2
Проемы	6	15	0,9
Отделочные работы Внутренние санитарно-технические устройства и электроосвещение Прочие работы	19 7   3	30 25   10	5,7 1,8   0,3
Итого	100	—	18,8

В графе а помещены удельные веса отдельных конструктивных элементов из приложения к табл. 2.

В графе б помещены проценты износа отдельных конструктивных элементов, определяемые инвентаризационной комиссией на месте.

В графе в помещен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной путем перемножения показателей графы а на данные в графе б.

Таким образом, общий физический износ здания цеха декоративных сооружений в Новосибирске составляет 18,8 %.

Физический износ этого здания в денежном выражении составляет:

321,6х0,188=60,5 тыс. руб.

Приложение к «Технической части»

Справочная таблица

для отнесения предприятий кинопромышленности к некоторым местностям, приравненным к условиям Крайнего Севера, для которых разработаны дифференцированные «Укрупненные показатели»

а) В части Красноярского края:

Богучанский, Енисейский, Кежемский, Северо-Енисейский и другие районы, для которых установлен К-1,3 к заработной плате;

б) в части Иркутской области и Бурятской АССР:

Братский, Подсейбинский, Катаичский, Казачинско-Ленский, Киренский, Мамско-Чуйский, Нижне-Илимский, Усть-Кутский, Севе-ро-Байкальский и Бауктовский районы;

в) в части Хабаровского края и Амурской области:

Джелтулакский, Зейский, Селемджинский районы; район имени Осипенко, Нижне-Амурский, Тахтинский, Тугуро-Чумиканский, Ульчский, Верхке-Буренский (севернее 51° с. ш.); г. Советская Гавань, г. Николаевск-на-Амуре.

Примечание. Для отдельных небольших объектов, расположенных в 6-м, 7-м территориальных поясах, следует принимать укрупненные показатели по первому территориальному поясу с поправочным коэффициентом, полученным путем деления восстановительной стоимости 1 куб. м здания для 6-го или 7-го территориальных поясов, на восстановительную стоимость для первого территориального пояса по сборникам укрупненных показателей других министерств или ведомств.