Техническая часть

1. Отдел I Сборника № 12 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений предназначен для переоценки зданий и сооружений рыбопромышленных предприятий.
2. Отдел I содержит показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений холодильников, охлаждаемых складов, льдозаводов, рыбообрабатывающих, коптильных жаромучных, рыбопосольных заводов, жестянобаночных фабрик и других рыбопромышленных предприятий,
3. Отдел I состоит из пяти разделов:

Раздел 1 «Холодильники, охлаждаемые склады и льнозаводы».

Раздел 2 «Рыбообрабатывающие и маринадные заводы и цехи».

Раздел 3 «Жестяно-баночные и бондарно-ящичные предприятия».

Раздел 4 «Мастерские и склады орудий лова и сетематериалов».

Раздел 5 «Галереи и эстакады».

4. Восстановительная стоимость производственных и служебных зданий включает стоимость всех общестроительных, санитарно-технических., особо строительных и электроосветительных работ в пределах зданий.

Восстановительная стоимость составлена на укрупненные измерители: 1 куб. м здания, 1 кв. м площади, 1 м длины.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ОТДЕЛОМ I

5. Определение объемов зданий и сооружений следует производить, руководствуясь правилами, помешенными в «Общей части к сборникам».
6. Восстановительная стоимость определена для II климатического района.

Для определения стоимости по другим климатическим районам поправочные коэффициенты приведены в следующей таблице:

Климатические районы	Коэффициенты к общей стоимости
I	1,11
II	1,0
III	0,93
IV	0?91

7. Распределение республик, краев и областей по территориальным поясам и климатическим районам приведено в «Общей части к сборникам».
8. Полная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением восстановительной стоимости единицы измерения на его объем.

Подбор таблицы восстановительной стоимости по сборнику производится по назначению и конструктивной характеристике здания или сооружения.

Показатели восстановительной. стоимости для зданий с кирпичными стенами распространяются на здания со стенами из мелких блоков.

ПРИМЕР ПОЛЬЗОВАНИЯ ОТДЕЛОМ I

Требуется переоценить здание жиромучного завода объемом 2850 куб. м, расположенного в Астраханской области.

Согласно «Общей части к сборникам» Астраханская область, где расположен жиромучной завод, относится к 1-му территориальному поясу и III климатическому району:

а. Определяем полную восстановительную стоимость здания завода. Согласно табл. 10 и п. 8 Технической части настоящего сборника восстановительная стоимость 1 куб. м здания составит:

16,3 — 0,93 = 15,1 руб.,

где 16,3 — восстановительная стоимость I куб. м здания жиромучного завода объемом до 3000 куб. м, расположенного в 1-м территориальном поясе;

0,93 — поправочный коэффициент для III климатического района.

Полная восстановительная стоимость здания жиромучного завода. составит:

15,1 — 2850 = 43035 руб.

б. Определяем физический износ этого здания в процентах и в денежном выражении.

Для определения физического износа здания составляем следующую расчетную таблицу:

Наименование конструктивных элементов	Удельный вес конструктивных элементов в стоимости здания в %	Износ конструктивных элементов в %	Удельный износ конструктивных элементов в %
Фундаменты	16	10	1.6
Стены и перегородки	30	15	4.5
Перекрытие	8	30	2,4
Кровля	7	35	2,5
Полы	3	25	0,8
Проемы	7	20	1,4
Отделочные работы	8	30	2,4
Прочие работы	1	20	0,2
Внутренние сантехнические и электротехнические устройства	20	25	5П
Итого	100	—	20,8

В графе «а» дан удельный вес конструктивных элементов здания жиромучного завода объемом до 3000 куб. м (приложение к табл. 10)

В графе «б» приведен процент износа конструктивных элементов, определяемый инвентаризационной комиссией путем внешнего осмотра без вскрытий, шурфований и т. д.

В графе «в» дан удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученный путем перемножения данных графы «а» на данные графы «б».

Таким образом, общий физический износ здания составляет 20,8 %.

Физический износ здания в денежном выражении составляет:

43035 х 0,208 = 8951 руб.