Прочие конструктивные особенности зданий

Кроме особенностей зданий, перечисленных в разделе IV данных консультаций, в практической деятельности встречаются и другие конструктивные решения. Некоторые из них в значительной море влияют на укрупненные показатели.
1) К домам с малометражными квартирами относить все жилые здания, построенные с 1957 года по типовым проектам.
К домам с малометражными квартирами относить также здания, построенные по индивидуальным проектам, но имеющие кухни площадью менее 8,0 кв. м, совмещенные санузлы (все или частично) проходы через жилые комнаты в кухни или санузлы ( во всех квартирах или только в однокомнатных).
1) Восстановительная стоимость 1 куб. м объема жилых бараков определяется по таблице 9 сборника N 28 с К — 0,93 ( переводится в VI группу капитальности).
1) Передвижные домики переоценивать по сборнику N 18 ПД.
1) В промышленном строительстве размеры накладных расходов, затраты на временные здания и сооружения, различные ведомственные льготы и др. общеплощадочные расходы значительно выше чем в жилищно-гражданском строительстве. Поэтому при переоценке котельных промышленных объектов следует пользоваться соответствующими таблицами сборника № 18, при переоценке зданий котельных, построенных при жилищно-гражданском строительстве, — сборником № 28, котельных, входящих в комплекс сельскохозяйственных объектов — сборником № 26, том II.
1) При переоценке зданий следует помнить, что в стоимость 1 куб. м встроенных котельных включено оборудование отопительных котлов, отопительно-вентиляционных устройств и других отопительных агрегатов (приложение 5 Общей части к сборнику).
В тех случаях, когда в переоцениваемом здании имеется встроенная котельная, а аналогом она не предусмотрена, то строительная часть котельной включается в общий объем и оценивается в зависимости от конструкции здания, а оборудование переоценивается по ценникам № 58, раздел V и прибавляется к стоимости здания.
Оборудование отдельно стоящих котельных не входит в стоимость 1 куб. м здания и во всех случаях переоценивается раздельно со строительной частью.
1) В таблице 95 и 97 сборника № 27 высота водонапорных башен принята 10 м. При изменении высоты водонапорной башни за каждый метр более или менее 10 и стоимость башни следует увеличивать или уменьшать по таблице 96 или 98 сборника N 27.