Фундаменты

При оценке зданий общим правилом является необходимость подбирать аналоги (таблицы), в которых их материал и конструкция полностью совпадают с характеристики переоцениваемого объекта.

В тех случаях, когда фундаменты переоцениваемого здания не совпадают с предусмотренными в таблице, необходимо руководствоваться следующими указаниями:

1?  При различии по материалу и конструкции — применять переходные коэффициенты от одной группы капитальности к другой.

1?  При отсутствии части фундаментов (у пристроенного здания) — удельный вес оснований в общем удельном весе здания следует соответственно уменьшать.

1?  Здания со свайными основаниями переоцениваются путем применения коэффициента (для перерасчета смет в новые цепы) к имеющимся сметам.

1?  В сборнике N 28 только таблицей 9 предусмотрены каркасно-засыпные строения (на деревянных стульях).

  Для переоценки каркасно-засыпных одноэтажных строений на фундаментах: кирпичные (бутовые) столбы и ленточные бутовые — следует вводить поправочные коэффициенты к стоимости 1 куб. м к таблице 9:

а) при фундаментах кирпичные или бутовые столбы К — 1,03;

б) при фундаментах бутовые ленточные К — 1,05.

   Эти же коэффициенты применять при переоценке брусчатых строений без мансард (табл. 8) при наличии у них кирпичных столбчатых и бутовых ленточных фундаментов.

   При переоценке одноэтажных зданий брусчатых и каркасно-засыпных на ленточных фундаментах, применять К-1,02.

1?    В сборнике N 5 (таблицы 165 и 207) предусматриваются опоры и приставки из пропитанного леса.

 Если в оцениваемое зданиях опоры не пропитаны, применять следующие коэффициенты:

к таблице 165        К — 0,95;

к таблице № 207    К — 0,93.

1?  При замене бутовых фундаментов на бутовые с кирпичным цоколем применять К — 1,02.

1?  Фундаменты под оборудование в стоимость зданий не входят. Но если фундаменты являются неотъемлемой составной частью здания, о чем имеются необходимые указания в сборниках, то они включаются в восстановительную стоимость таких зданий.