- Сборник № 16 содержит укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений, специфических для предприятий торфяной промышленности, и предназначается для переоценки основных фондов действующих предприятий.
Показатели восстановительной стоимости зданий и. сооружений общего назначения, входящих в состав предприятий торфяной промышленности, как ремонтно-механические мастерские, локомотиво-вагонные и пожарные депо, склады нефтепродуктом, заводоуправления, производственные лаборатории, железнодорожные пути нормальной колеи, автогаражи, автодороги и другие сооружения автотранспорта, электросети и электроподстанции, сети и сооружения водопровода, канализации, теплофикации, связи и радиофикации, а также жилые и общественные здания культурно-бытового и коммунального назначения, следует принимать др. соответствующим сборникам, разработанным для этих зданий и сооружений.
Перечень сборников укрупненных показателей для переоценки основных фондов приведен в Общей части к сборникам.
- Настоящий сборник состоит из следующих отделов:
отдел I — здания и сооружения на производственных полях добычи торфа;
отдел II — мелиоративные и гидротехнические сооружения;
отдел III — здания и сооружения промышленного железнодорожного транспорта колеи 750 мм;
отдел IV — здания и сооружения торфобрикетных и полубрикетных заводов и фабрик по производству теплоизоляционных плит из торфа.
- Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений приведены для 1-го и 2-го территориальных поясов, в пределах которых расположены все действующие предприятия торфяной промышленности.
Распределение территории СССР по поясам приведено в Общей части к сборникам.
- Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений учитывают полную восстановительную стоимость, в том числе накладные расходы, плановые накопления, и другие затраты, как-то: безвозвратную часть стоимости временных зданий и сооружений, удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость вывозки строительного мусора, выплату льгот на строительстве за перевыполнение нормы выработки, затраты на организованный набор рабочих — строителей, содержание дирекции строящегося предприятия и технического надзора за строительством, затраты на проектно-изыскательские работы, затраты, связанные с подвижным характером работ, и непредвиденные расходы.
- Восстановительная стоимость производственных и служебных зданий включает стоимость всех общестроительных, санитарно-технических, особостроительных и электроосветительных работ в пределах зданий.
- Восстановительная стоимость производственных полей для добычи торфа учитывает стоимость валовых и картовых канав и дренажной сети осушения, мостов и переездов через валовые и картовые канавы и всех работ по подготовке поверхности полей.
Восстановительная стоимость мелиоративных и гидротехнических сооружений, помещенных в, отделе II Сборника, независимо от их месторасположения в восстановительной стоимости производственных полей не учитывается.
- Восстановительная стоимость железнодорожных путей колеи 750 мм, помимо земляного полотна, балластного слоя и верхнего строения пути, учитывает среднюю стоимость (на 1 км пути) искусственных сооружений: переездов через, железнодорожные пути, железобетонных труб для пропуска воды и мостов длиной до 10 м включительно, а также принадлежности пути,
Мосты длиной более 10 м, а также здания и сооружения на охраняемых переездах в восстановительной стоимости железнодорожных путей не учитываются.
При необходимости отдельной переоценка искусственных сооружений, включенных в среднюю восстановительную стоимость 1 км железнодорожных путей колеи 750 мм, в отделе III данного Сборника помещены соответствующие таблицы восстановительной стоимости переездов через железнодорожные пути, железобетонных труб для пропуска воды я мостов под железную дорогу.
8: Восстановительная стоимость фундаментов под оборудование приведена в таблицах, помещенных в отделе IV данного Сборника.
- Восстановительная стоимость определена для II климатического района; для других климатических районов поправочные коэффициенты к восстановительной стоимости приведены в следующей таблице:
| Климатический | Коэффициент к оценочной стоимости для | |
| район | зданий | сооружений |
| I | 1,08 | 1,03 |
| II | 1,00 | 1,00 |
| III | 0,93 | 0,99 |
| IV | 0,90 | 0,98 |
Распределение территории СССР по климатическим районам приведено в Общей части к сборникам.
- Укрупненные показатели зданий приведены для определенной группы капитальности, указанной в таблицах Сборника. При переоценке зданий, относящихся к ивой группе капитальности, можно пользоваться соответствующими восстановительными стоимостями с применением поправочных коэффициентов, приведенных в следующей таблице:
| Группа капиталь- | Поправочные коэффициенты для перехода к другим группам капитальности | |||
| ности по Сборнику | I, II | III | IV | V |
| I, II | 1,00 | 0,96 | 0,89 | 0,83 |
| III | 1,04 | 1,00 | 0,96 | 0,90 |
| IV | 1,13 | 1,05 | 1,00 | 0,94 |
| V | 1,20 | 1,11 | 1,07 | 1,00 |
Классификация зданий по группам капитальности приведена в Общей части к сборникам.
- Для переоценки мелиоративных и гидротехнических сооружений облегченной конструкции, выполненных из низкосортных (местных) лесоматериалов с отступлением от проектных показателей, допускается снижение их восстановительной стоимости до 30%.
- Восстановительная стоимость составлена на укрупненные измерители 1 сооружение; 1 куб. м зданий; 1 км железнодорожных путей; 1 км каналов сети осушения; 1 м трубопроводов и т. д.
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ
- Определение строительных объемов зданий следует производить, руководствуясь правилами, помещенными в Общей части к Сборникам.
- Полная восстановительная стоимость объекта (здания или сооружения) определяется умножением восстановительной стоимости единицы измерения на его объем.
При этом должны учитываться поправки, приведенные в общих указаниях технической части Сборника, а также в отдельных таблицах и в примечаниях к ним.
Подбор соответствующей таблицы и определение восстановительной стоимости по Сборнику производится по назначению и конструктивной характеристике здания или сооружения.
ПРИМЕРЫ ПОЛЬЗОВАНИЯ СБОРНИКОМ
Пример 1. Требуется переоценить каркасное здание на деревянных сваях строительным объемом 464 куб. м насосной станции противопожарного водоснабжения производственных полей торфопредприятия Каринское, расположенного в Кировской области.
Согласно Общей части к сборникам Кировская область, где расположено торфопредприятие Каринское, относится к 1 территориальному поясу и I климатическому району.
а) Определяем полную восстановительную стоимость здания насосной станции.
Согласно табл. 11 и пункту 9 общих указаний технической части настоящего сборника восстановительная стоимость 1 куб. м здания составит:
6,0 х 1,08 = 6,48,
где 6,0 — восстановительная стоимость 1 куб. м здания насосной станции III типа строительным объемом до 500 куб. м, расположенной в 1 территориальном поясе;
1,08 — поправочный коэффициент для I климатического района.
Полная восстановительная стоимость противопожарной насосной станции составит:
6,48 х 464 = 3007 руб.
б) Определяем физический износ здания в процентах и денежном выражении.
Для определения физического износа здания составляем следующую расчетную таблицу.
| Наименование конструктивных элементов | Удельный вес кон- структивных элементов в % | Износ конструк- тивных элементов в % | Удельный износ кон- структивных элементов в % |
| а | б | в | |
| Фундаменты | 20 | 30 | 6,0 |
| Стены | 28 | 15 | 4,2 |
| Крыша | 18 | 35 | 6,3 |
| Полы | 6 | 40 | 2,4 |
| Проемы | 12 | 20 | 2,4 |
| Отделочные работы
Внутреннее электроосвещение |
8
5 |
30
25 |
2,4
1,3 |
| Прочие работы | 3 | 20 | 0,6 |
| Итого | 100 | — | 25,6 |
В графе а дан удельный вес конструктивных элементов здания насосной станции III типа (согласно приложению к табл. 11).
В графе б приведены проценты износа конструктивных элементов здания, определяемы» инвентаризационной комиссией путем осмотра здания на месте.
В графе в указан удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной восстановительной стоимости здания, полученный путем перемножения данных граф а и б.
Таким образом,. общий физический износ здания выражается в размере 25,6%, что составляет в денежном выражении
3007 : 0,256 = 770руб.
Пример 2. Требуется переоценить восстановительную стоимость производственных полей для добычи торфа Петровского торфопредприятия Московской области, стоимость которых по балансу на 1 января 1972 г. составляет 937,7 тыс. руб., в том числе стоимость полей, введенных в действие и принятых на баланс предприятия после 1 января 1969 г. 408,0 тыс. руб. (из них в 1969 г. — 117,5 тыс. руб., в 1970 г. — 137,5 тыс. руб. и в 1971 году — 153,0 тыс. руб.).
а) Согласно указаний, помещенных в отделе I данного Сборника, переоценка восстановительной стоимости производственных полей производится по формуле
С = (С1 — С2)К + С2 = (937,7 — 408,0)1,11 + 408,0 = 996,0 тыс. руб.
б) Определяем физический износ производственных полей в процентах и в денежном выражении.
Для определения физического износа производственных полей составляется следующая расчетная таблица:
| Наименование конструктивных элементов • | Удельный вес конструктивных элементов, в % | Износ конструктивных элементов в % | Удельный износ конструктивных элементов, в % |
| а | б | В | |
| Открытая осушительная сеть | 30 | 40 | 12,0 |
| Мосты-переезды через канавы осушительной сети… | 28 | 30 | 8,4 |
| Подготовленная поверхность полей для добычи торфа. | 42 | 15 | 6,3 |
| Итого | 100 | — | 26,7 |
В графах а, б и в приведены аналогичные данные по предыдущему примеру.
Таким образом, общий физический износ производственных полей выражается в размере 26,7%, что составляет в денежном выражении
996,0 х 0,267 = 265,9 тыс. руб.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: