Техническая часть

  1. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений сельских Дизельных электростанций разработаны на основе пересчитанных в цены 1969 г смет к следующим действующим типовым проектам сельских дизельных электростанций института «Сельэнергопроект»:

а) здания дизельных автоматизированных электростанций мощностью от 12 до 150 квт с одним, двумя и тремя агрегатами, в том числе:

здания электростанции, со стенами из кирпича;

здания электростанции каркасно-панельные из сборного железобетона;

здания электростанции каркасно-камышитовые;

б) здания дизельных автоматизированных электростанций мощностью от 100 до 2 000 квт, в том числе:

здания со стенами из кирпича;

здания каркасно-панельные из сборного железобетона;

в) унифицированное здание из дерева для ДЭС мощностью 300 — 1 000 квт;

г) внутренние санитарно-технические работы и электроосвещение зданий ДЭС по типовым проектам дизельных автоматизированных электростанции мощностью 12 — 150, 405, 600, 900, 1 200 и 1 890 квт;

д) унифицированные хранилища топлива и масла для автоматизированных дизельных электростанций мощностью от 100 до 4 000 квт.

  1. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений сельских дизельных электростанций приняты в таблицах на 1 м3 строительного объема здания, на 1 куб м фундамента, на 1 м3 емкости хранилища, на единицу сооружения.
  2. В восстановительную стоимость зданий сельских дизельных электростанций, кроме затрат, на общестроительные работы, включены также затраты на санитарно-технические устройства и внутреннее освещение здания.

Стоимость фундаментов под оборудование дизельных электростанций в восстановительную стоимость зданий не включена, поэтому оценку фундаментов следует производить по табл. 74 настоящего раздела.

  1. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений сельских дизельных электростанций приведены для II климатического района.

Для определения восстановительной стоимости по другим климатическим районам надо применять следующие поправочные коэффициенты.

Таблица I

Климатические районы Коэффициенты к восстановительной стоимости
зданий сооружений и видов работ
I 1,09 1,04
III 0,91 0,98
IV 0,89 0,97

Распределение территории СССР по климатическим районам приведено в «Общей части» к сборникам.

Пример пользования показателями восстановительной стоимости, приведенными в таблицах.

Требуется переоценить здание дизельной электростанции, расположенной в Киргизской ССР. Строительный объем здания 2000 м3. Техническая характеристика здания: фундаменты бутобетонные ленточные, стены кирпичные, перекрытия железобетонные сборные, полы из метлахских плиток, кровля рулонная.

В соответствии с «Общей частью» к сборникам Киргизская ССР относится к третьему территориальному поясу и III климатическому району. Согласно табл. 72, графа «а» и п. 4 «Технической части», восстановительная стоимость этог здания составит:

15,0 х 0,91 х 2000 = 27300 руб.,

где 15,0 руб. — восстановительная стоимость 1 куб. м здания дизельной электростанции с указанной выше характеристикой для третьего территориального пояса по табл. 72;

0,91—поправочный коэффициент для III климатического района. Для определения физического износа здания составляется расчетная таблица

Таблица II

Наименование конструктивных элементов Удельный вес конструктивных элементов, % Износ конструктивных элементов, о/ /о Удельный износ конструктивных элементов, %
а б в
Фундаменты 9 10 0,9
Стены и перегородки 26 25 6,5
Перекрытия 15 20 3,0
Кровля 4 25 1,0
Полы 7 10 0,7
Проемы 8 5 0,4
Отделочные работы 8 15 . 1,2
Санитарно-технические работы и электроосвещение 11 20 2,2
Разные работы 12 15 1,8
Итого 100 — 17,7

В графе «а» даны удельные веса отдельных конструктивных элементов здания (см. удельные веса отдельных конструктивных элементов к табл. 72).

В графе «б» приведены проценты износа конструктивных элементов, определяемые инвентаризационной комиссией.

В графе «в» приведен удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученный, путем перемножения показателей графы «а» на данные графы «б».

Таким образом, общий износ здания составляет. 17,7%.

Физический износ здания в денежном выражении составит;

27300 х 0,177 = 4832 руб.