Техническая часть

1. Номенклатура сборников для переоценки зданий и сооружений сельских гидроэлектростанций на 1 января 1972 г. определена по сборнику № 5 укрупненных показателей стоимости зданий и сооружений электрических станций, электрических и тепловых сетей для переоценки основных фондов, утвержденному Госстроем СССР 23 февраля 1959 г. (раздел 4, таблицы 72—88).
2. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений сельских гидроэлектростанций приняты в таблицах на 1 куб. м здания гидроэлектростанции, земляных работ, бетонной кладки и другие показатели, указанные в таблицах.

В восстановительную стоимость сооружений деривационных и приплотинных гидроэлектростанций включены все затраты, связанные с возведением основных сооружений, в том числе затраты на мелкие линейные сооружения на каналах (железобетонные трубы, водовыпуски, мосты через каналы и др.), пропуск паводковых вод, стоимость металлоконструкций и др.

В восстановительную стоимость зданий гидроэлектростанций, кроме затрат на общестроительные работы, включены также затраты на санитарно-технические устройства и внутреннее освещение здания.

1. Показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений сельских гидроэлектростанций приведены для II климатического района.

Для определения восстановительной стоимости по другим климатическим районам надо применять следующие поправочные коэффициенты:

Таблица I

Климатические районы	Коэффициенты к восстановительной стоимости
	зданий	сооружений и видов работ
I	1,09	1,04
III	0,91	0,98
IV	0,89	0,97

Распределение территории СССР по климатическим районам приведено в «Общей части» к сборникам.

Пример пользования показателями восстановительной стоимости. Требуется переоценить стоимость надземной части здания деривационной гидроэлектростанции, расположенной в Андижанской области, Узбекской ССР. Объем здания 1300 м3. В соответствии с «Общей частью» к сборникам Андижанская область Узбекской ССР относится к третьему территориальному поясу и к III климатическому району. Согласно табл. 54 (графа «в») настоящего раздела и указаниям п. 3 «Технической части» восстановительная стоимость составит:

16,8 х 0,91 х 1300 = 19874 руб.,

16,8 руб. — оценочная стоимость 1 м3 бетонной кладки надземной части гидроэлектростанции для третьего территориального пояса;

0,91 — поправочный коэффициент для III климатического района;

1300 куб. м — объем здания гидроэлектростанции.

Определение физического износа здания в процентах и в денежном выражении производится по табл. II,

Таблица II

Наименование	Удельный вес конструктивных элементов в стоимости здания, %	Износ конструктив- ных элементов, %	Удельный износ кон- структивных элементов, %
	а	б	в
Надземная часть здания с кирпичными стенами и различными видами кровель и перекрытии:
бетонные и железобетонные работы	26	9	2,3
металлические конструкции	2	14	0,3
деревянные конструкции	4	20	0,8
каменные конструкции	39	12	4,7
прочие работы	29	16	4,6
Итого	100	—	12,7

В графе «а» даны удельные веса отдельных конструктивных элементов надземной части здания гидроэлектростанции (см. удельные веса отдельных -конструктивных элементов к табл. 54).

В графе «б» приведены проценты износа конструктивных элементов, определяемые инвентаризационной комиссией.

В графе «в» приведен удельный износ конструктивных элементов в процентах от полной стоимости, полученной путем перемножения показателей графы «а» на данные графы «б».

Таким образом, общий износ здания в денежном выражении составит:

19874 х 0,127 = 2524 руб.’