Вводные указания

В настоящем разделе сборника определены показатели для основных характерных зданий и сооружений семи подотраслей резиновой промышленности: производства шин, резинотехнических изделий, асбесто-технических изделий, сажи, регенерата резиновой обуви, а также шиноремонтное производство.

Приведенные в сборнике показатели стоимости указаны в виде дроби: числитель включает в себя все расходы на строительные работы, внутренние санитарно-технические устройства и электроосвещение, знаменатель дроби — показатели особостроительных работ, характерных для конкретного технологического производства и отнесенных на 1 м3 здания.

В особостроительные работы включены устройство фундаментов под оборудование, обмуровка, устройство подпольных каналов и технологических подвалов. Кроме того, стоимость устройства фундаментов под оборудование приводится в отдельной таблице.

Восстановительная стоимость и все показатели, приводимые в настоящем Отделе, даны на 1 м3 зданий.

Восстановительная стоимость зданий и сооружений определена для пяти территориальных поясов II климатического района.

Для других климатических районов восстановительная стоимость определяется с помощью поправочных коэффициентов, учитывающих климатические особенности района, согласно вводным указаниям к Отделу III настоящего сборника.

В связи с тем, что все здания и сооружения по строительным решениям относятся ко II группе капитальности, поправок на другие группы капитальности не приводится.

При определении восстановительной стоимости в настоящем сборнике применены нижеследующие коэффициенты по территориальным поясам, полученные на основании расчетов на 1 млн. руб.:

Территориальные пояса	1	2	3	4	5
Усредненные коэффициенты	1,00	1,05	1,10	1,15	1,25

Пример пользования отделом V сборника

Необходимо определить восстановительную стоимость и физический износ главного производственного корпуса (строительный объем 1246964 куб. м) Барнаульского шинного завода, расположенного во 2 территориальном поясе II климатического района, имеющего II группу капитальности.

По таблице восстановительной стоимости № 149 находим, что стоимость 1 куб. м здания составляет:

стоимость общестроительных работ 14,0 руб.;

стоимость спецработ 3,7 руб.

Восстановительная стоимость составит:

строительных работ .1246964 х 14,0 = 17457496 руб.;

спецстроительных работ 1246964 х 3,7 = 4613767 руб.

Для определения физического износа зданий составляется расчетная таблица с учетом удельных весов отдельных конструктивных элементов:

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Удельный вес конструктивных элементов, в %	Износ конструктивных элементов, в %	Общий процент износа
1 2 3 4 5 6	Фундаменты Стены и перегородки Каркас Перекрытие Покрытие Полы	12 5 17 3 21 13	— 10 10 20 30 40	— (5 х 10) : 100 = 0,5 (17 х 10) : 100 = 1,7 (3 х 20) : 100 = 0,6 (21 х 30) : 100 = 6,3 (13 х 40) : 100 = 5,2
7 8	Проемы Отделочные работы	5 5	20 30	(5 х 20) : 100 = 1,0 (5 х 30) : 100 = 1,5
9	Внутренние сантехнические работы и электроосвещение	18	30	(18 х 30) : 100=5,4
10	Прочие	1	10
	Итого	100	—	22,2
11	Спецработы	100	25	25

Таким образом, общий износ здания составляет:

по общестроительным работам 22,3%;

по спецработам 25%.

Физический износ здания в денежном выражении составляет:

общестроительных работ 17457496 х 0,223 = 3893022 руб.;

спецстроительных работ 4613767 х 0,25 = 1153442 руб.

Всего 6046464 руб.